Ekonomi Sehari-hari

Kenapa Kredit Rumah (Masih) Menguntungkan?

Masa depan adalah hal yang belum terjadi dan karenanya sulit diduga. Sehingga untuk masa depan tanpa kepastian, model yang tepat dipakai adalah antisipasi.

Masa lalu dan masa kini adalah salah satu data yang ada untuk mengantisipasi masa depan.

Rumah

Rumah termasuk salah satu kebutuhan pokok. Yaitu tempat untuk tinggal. Sehingga banyak orang membutuhkannya.

Lebih sering harga rumah (dan tanah) naik dari tahun ketahun, dan jarang atau sesekali harga rumah turun.

Tetapi bukan berarti tidak akan turun. Hanya entah kapan.

Kredit

Adalah meminjam. Baik dengan cara konvensional maupun cara syariah, ada beban yang ditimpakan kepada peminjam.

Dalam istilah konvensional disebut bunga. Dalam istilah syariah akad mudarabah disebut keuntungan si pemilik dana yang memperantarai pembelian rumah.

Besar bunga atau keuntungan tadi kira-kira 14% pertahun. Data ini dapat ditemukan lewat google.

Untungnya Kredit Rumah

Sebagai modal investasi, pinjam uang tidaklah direkomendasikan. Karena seringnya, hasil imvestasi kalah besar dengan bunga pinjaman.

Sehingga disarankan investasi memakai uang sendiri.

Tetapi, hutang diperbolehkan pada hal-hal yang diyakini memiliki imbal hasil lebih besar dari bunga pinjaman.

Contohnya: wirausaha atau entrepreneur.

Namun, harus untung sehingga sanggup membayar hutang dan bunga. Dilarang rugi.

Nah….

Kredit rumah masih lumayan menguntungkan saat ini dan kemarin. Berikut penjelasannya.

Bunga dari hutang bank adalah 14% pertahun.

Periode 2010-2015 kenaikan harga rumah adalah 10-20% pertahun.

Sewa rumah dikurangi biaya pemeliharaan sekitar 4% dari harga rumah.

Dengan demikian hasil dari rumah sekitar 14-24%. Jauh diatas biaya kredit. Demikian mengapa kredit rumah masih sebuah hal yang baik. Saat ini ataupun kemarin. 

Pertanyaan berikutnya, apakah hal ini akan berlangsung terus menerus?

Tidak ada yang tahu. Tetapi melihat euforia kemarin, maka setidaknya sampai 2020 hal ini akan tetap terjadi.

Advertisements
Standard

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s